Vérificateur d'état des lieux de sortie Luxembourg
Pièce par pièce, vérifiez ce qui peut vraiment coûter votre caution avant de rendre les clés, et ce qui reste à la charge du propriétaire. Basé sur la réforme du bail en vigueur depuis le 1er août 2024.
- Gratuit, sans inscription
- 100% privé (rien n'est envoyé)
- Imprimable
- Cadre légal luxembourgeois
Composez votre logement, obtenez votre checklist
Cochez les pièces concernées : nous générons une liste de contrôle personnalisée, pièce par pièce, avec un indice de risque de retenue qui se met à jour à mesure que vous avancez.
Usure normale ou dégradation ? La frontière qui décide de votre caution
Au Luxembourg, le propriétaire ne peut retenir la garantie que pour des dégradations réelles ou des loyers impayés. L'usure normale et la vétusté ne sont jamais à votre charge. C'est toute la différence entre un logement simplement vécu et un logement abîmé ou rendu sale.
Usure normale — à la charge du propriétaire
- Peinture défraîchie après plusieurs années
- Petits trous de chevilles pour accrocher des cadres
- Moquette légèrement tassée par le passage
- Joints qui ternissent avec le temps
Dégradation ou manque d'entretien — à votre charge
- Mur troué ou taché de manière anormale
- Parquet profondément rayé, brûlure sur un plan de travail
- Cuisine grasse, salle de bain entartrée, vitres opaques
- Logement rendu sale alors qu'il était propre à l'entrée
Caution : 2 mois maximum, restitution en deux temps
Depuis la réforme du bail entrée en vigueur le 1er août 2024, la garantie locative est plafonnée à 2 mois de loyer (hors charges). La première moitié doit être restituée dans le mois suivant la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme et les loyers payés ; le solde dans le mois suivant le décompte définitif des charges. En cas de retard injustifié, la loi prévoit une indemnité de 10% du loyer mensuel par mois de retard au bénéfice du locataire.
Sources : Ministère du Logement (logement.public.lu) et Guichet.lu. Dernière vérification du cadre légal : juin 2026.
Pour aller plus loin
Caution et loi 2024 : le guide complet
Vos droits, les délais de restitution et la frontière usure / dégradation, en détail.
Nettoyage fin de bail
Notre service de remise en état pour rendre un logement impeccable et sécuriser votre caution.
Nettoyage après déménagement
Le guide pour réussir votre ménage de sortie, pièce par pièce.
Pas le temps pour la remise en état ?
Fast Clean réalise le nettoyage fin de bail dans tout le sud du Luxembourg pour vous aider à récupérer votre garantie locative. Devis, tarif fixe avant intervention.