Verificateur d'etat des lieux de sortie Luxembourg
Piece par piece, verifiez ce qui peut vraiment couter votre caution avant de rendre les cles, et ce qui reste a la charge du proprietaire. Base sur la reforme du bail en vigueur depuis le 1er aout 2024.
- Gratuit, sans inscription
- 100% prive (rien n'est envoye)
- Imprimable
- Cadre legal luxembourgeois
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Cochez les pieces concernees : nous generons une liste de controle personnalisee, piece par piece, avec un indice de risque de retenue qui se met a jour a mesure que vous avancez.
Usure normale ou degradation ? La frontiere qui decide de votre caution
Au Luxembourg, le proprietaire ne peut retenir la garantie que pour des degradations reelles ou des loyers impayes. L'usure normale et la vetuste ne sont jamais a votre charge. C'est toute la difference entre un logement simplement vecu et un logement abime ou rendu sale.
Usure normale — a la charge du proprietaire
- Peinture defraichie apres plusieurs annees
- Petits trous de chevilles pour accrocher des cadres
- Moquette legerement tassee par le passage
- Joints qui ternissent avec le temps
Degradation ou manque d'entretien — a votre charge
- Mur troue ou tache de maniere anormale
- Parquet profondement raye, brulure sur un plan de travail
- Cuisine grasse, salle de bain entartree, vitres opaques
- Logement rendu sale alors qu'il etait propre a l'entree
Caution : 2 mois maximum, restitution en deux temps
Depuis la reforme du bail entree en vigueur le 1er aout 2024, la garantie locative est plafonnee a 2 mois de loyer (hors charges). La premiere moitie doit etre restituee dans le mois suivant la remise des cles si l'etat des lieux de sortie est conforme et les loyers payes ; le solde dans le mois suivant le decompte definitif des charges. En cas de retard injustifie, la loi prevoit une indemnite de 10% du loyer mensuel par mois de retard au benefice du locataire.
Sources : Ministere du Logement (logement.public.lu) et Guichet.lu. Derniere verification du cadre legal : juin 2026.
Pour aller plus loin
Caution et loi 2024 : le guide complet
Vos droits, les delais de restitution et la frontiere usure / degradation, en detail.
Nettoyage fin de bail
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Nettoyage apres demenagement
Le guide pour reussir votre menage de sortie, piece par piece.
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