Un logement vide est généralement plus simple à nettoyer, mais chaque fin de bail est différente. Les points à traiter dépendent du contrat, de l'état des lieux d'entrée, de l'usure normale et des pièces réellement concernées.
Avant de commencer ou de demander un devis, faites le tour du logement et notez ce qui doit être vérifié. Cette préparation permet de distinguer le nettoyage, les éventuelles réparations et les éléments qui doivent être discutés avec le bailleur ou l'agence.
1. Commencer par les documents du logement
Relisez le bail et l'état des lieux d'entrée avant d'établir votre liste. Comparez les pièces, les équipements et les annexes avec leur état initial, sans confondre une salissure, une usure normale et une dégradation.
Les règles relatives à la garantie locative comportent plusieurs conditions. Elles sont expliquées séparément dans notre guide sur la caution et l'état des lieux de sortie.
2. Examiner le logement pièce par pièce
Utilisez cette liste comme un support d'observation, et non comme une liste de prestations automatiquement comprises :
- Cuisine : appareils présents, placards, plans de travail et surfaces accessibles ;
- Salle de bain : sanitaires, traces de calcaire, joints et ventilation accessible ;
- Chambres et séjour : sols, plinthes, portes, interrupteurs et rangements concernés ;
- Vitres et protections solaires : état, accessibilité et surfaces à préciser ;
- Annexes : cave, balcon ou garage uniquement lorsqu'ils font partie du logement à rendre.
Pour établir une liste adaptée à votre logement, vous pouvez également utiliser notre vérificateur d'état des lieux de sortie.
3. Séparer nettoyage, remise en état et réparations
Une surface sale ne demande pas le même traitement qu'un mur abîmé, un joint détérioré ou un appareil défectueux. Le rebouchage, la peinture, le remplacement d'un élément et les réparations ne doivent pas être considérés comme compris dans un nettoyage sans validation préalable.
Signalez séparément ces points et évitez d'appliquer un produit agressif sans avoir vérifié sa compatibilité avec la surface.
4. Définir ce que vous ferez vous-même
Le choix dépend du temps disponible, de l'état du logement, des surfaces concernées et du matériel nécessaire. Vous pouvez prendre en charge certaines tâches et demander un devis uniquement pour celles qui restent à réaliser.
Une entreprise de nettoyage ne peut pas déterminer sérieusement le contenu, la durée ou le prix à partir d'une liste générale. Le périmètre doit être examiné puis précisé dans le devis. Notre service de remise en état et de fin de bail présente ce fonctionnement.
5. Préparer une demande de devis utile
Pour faciliter l'examen de votre demande, indiquez :
- le type de logement et sa taille approximative ;
- s'il sera vide ou encore meublé ;
- la date souhaitée et la date prévue pour la remise des clés ;
- les pièces et annexes concernées ;
- les appareils, les vitres accessibles et les surfaces particulières à examiner ;
- quelques photos lisibles lorsque cela aide à comprendre l'état du logement.
Ces informations facilitent l'évaluation, mais ne remplacent pas l'examen du logement. Les opérations, la date et le prix sont confirmés dans le devis selon la situation et les disponibilités.
6. Choisir un moment adapté
Lorsque cela est possible, le nettoyage est plus simple après le retrait des cartons et des meubles concernés, tout en conservant assez de temps avant l'état des lieux pour vérifier le logement.
Il n'existe pas de délai de réservation valable pour tous les déménagements. Présentez votre demande suffisamment tôt et attendez la confirmation de disponibilité avant d'organiser la remise des clés.
Notre rétro-planning J-7 à J-0 peut vous aider à répartir vos propres préparatifs.
7. Documenter le logement lors de la remise des clés
Des photos datées peuvent compléter vos documents. Photographiez les pièces et les équipements concernés de manière lisible, puis conservez l'état des lieux signé.
Ces images peuvent aider à documenter la situation, mais elles ne remplacent pas l'état des lieux contradictoire et ne garantissent pas la restitution de la garantie locative.
Vous préparez une fin de bail ?
Présentez-nous le logement, la date souhaitée et les points à examiner. Fast Clean vous indiquera ce qui peut être retenu dans un devis, selon le logement et les disponibilités.
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